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VIAGER
227 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 434 m²
- Âge de l'homme : 85 ans
- Âge de la femme : 82 ans
INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN GUADELOUPE – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE À GOURBEYRE (97113) – magnifique propriété AVEC VUE MER et montagne
EXCLUSIVITÉ ZIGGY IMMO – BOUQUET UNIQUE DE 227 800 € – AUCUNE RENTE VIAGÈRE
INVESTISSEZ EN GUADELOUPE ET CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
Vous recherchez un investissement immobilier en Guadeloupe, un viager occupé sans rente ou une opportunité patrimoniale à long terme dans les Caraïbes ?
ZIGGY IMMO – WorldWide Real Estate, agence immobilière en Guadeloupe proposant un accompagnement dédié aux transactions en viager, vous présente une propriété située à Gourbeyre, dans le sud de Basse-Terre.
Cette maison individuelle, bénéficiant d’une vue sur la mer et les montagnes, est proposée en viager occupé sans rente mensuelle, avec un bouquet unique de 227 800 €, hors honoraires d’agence.
UNE BELLE PROPRIÉTÉ À GOURBEYRE, ENTRE MER ET MONTAGNE
Implantée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre privilégié et de beaux volumes.
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : UN INVESTISSEMENT AVEC BOUQUET UNIQUE
Conditions financières :
L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, tout en respectant le droit d’usage et d’habitation viager conservé par les vendeurs.
Le montant du bouquet tient compte de cette occupation, ce qui permet de réaliser un investissement immobilier avec une mise de fonds inférieure à la valeur libre du bien.
L’horizon d’environ 12,5 ans est une estimation actuarielle et ne constitue en aucun cas une garantie de libération du bien à cette échéance.
UNE FORMULE DE VIAGER ADAPTABLE À VOTRE CAPACITÉ D’INVESTISSEMENT
Vous préférez investir avec un bouquet initial moins élevé et une rente viagère mensuelle ?
Les vendeurs restent ouverts à l’étude d’autres propositions financières.
Différentes formules peuvent être envisagées, notamment un bouquet différent associé à une rente viagère, sous réserve de l’accord des vendeurs et d’une étude viagère adaptée.
Cette souplesse permet d’envisager plusieurs stratégies d’acquisition selon votre projet patrimonial.
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER EN GUADELOUPE ?
Le viager immobilier constitue une solution de diversification patrimoniale permettant d’acquérir un bien dont le prix tient compte du droit d’occupation conservé par les vendeurs.
Le viager sans rente présente notamment l’avantage de connaître dès l’acquisition le montant du bouquet à verser, sans engagement de rente mensuelle à vie.
Cette formule s’adresse aux investisseurs disposant d’un capital et recherchant un placement immobilier à long terme, sans perspective de jouissance immédiate.
ZIGGY IMMO – VOTRE INTERLOCUTEUR POUR L’IMMOBILIER EN VIAGER EN GUADELOUPE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien en viager en Guadeloupe ?
ZIGGY IMMO vous accompagne dans vos projets de viager occupé, viager libre, viager avec rente ou viager sans rente, en collaboration avec les professionnels compétents pour la sécurisation juridique et financière de votre transaction.
Nous étudions les modalités de chaque projet afin de proposer une solution adaptée aux objectifs patrimoniaux des vendeurs et des acquéreurs.
Contactez ZIGGY IMMO pour recevoir le dossier de présentation et étudier votre projet d’investissement.
ZIGGY IMMO – WorldWide Real Estate
Guadeloupe – France – International
Téléphone / WhatsApp : +33 6 51 10 12 10
Email : ziggyimmo@gmail.com
Site : www.ziggyimmo.com
ZIGGY IMMO – L’immobilier, le viager et votre patrimoine, au cœur de notre accompagnement.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.f
Pourquoi investir en viager
Le viager occupé est une solution d’investissement particulièrement intéressante :
• achat à prix décoté
• pas de gestion locative
• pas de risque d’impayé
• frais de notaire réduits
• investissement patrimonial sécurisé
En cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est revalorisée de 30 % et l’acquéreur peut :
• habiter la maison
• louer le bien
• ou en disposer librement.
Une opportunité rare en Guadeloupe
Avec sa vue mer exceptionnelle, sa surface et son terrain, cette propriété constitue :
• un investissement patrimonial solide
• un achat immobilier décoté
• une maison de standing avec fort potentiel futur
Les biens de ce type en viager avec vue mer sont particulièrement rares sur le marché.
📍 Maison en viager – Guadeloupe – Vue mer et Montagne
DPE : Classe A
Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.
Cristina – Ziggy Immo
📞 +33 06 51 10 12 10
Maison vue mer viager Guadeloupe
Investissement immobilier viager occupé Guadeloupe
Maison de standing viager investissement
EXCLUSIVITÉ ZIGGY IMMO – BOUQUET UNIQUE DE 227 800 € – AUCUNE RENTE VIAGÈRE
INVESTISSEZ EN GUADELOUPE ET CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
Vous recherchez un investissement immobilier en Guadeloupe, un viager occupé sans rente ou une opportunité patrimoniale à long terme dans les Caraïbes ?
ZIGGY IMMO – WorldWide Real Estate, agence immobilière en Guadeloupe proposant un accompagnement dédié aux transactions en viager, vous présente une propriété située à Gourbeyre, dans le sud de Basse-Terre.
Cette maison individuelle, bénéficiant d’une vue sur la mer et les montagnes, est proposée en viager occupé sans rente mensuelle, avec un bouquet unique de 227 800 €, hors honoraires d’agence.
UNE BELLE PROPRIÉTÉ À GOURBEYRE, ENTRE MER ET MONTAGNE
Implantée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre privilégié et de beaux volumes.
- Surface habitable annoncée : environ 205 m²
- Terrain arboré d’environ 2 434 m²
- 7 pièces, dont 4 chambres
- Séjour spacieux et lumineux
- Vue panoramique sur la mer et les montagnes
- Espaces extérieurs et stationnements
- Maisonnette annexe d’environ 50 m²
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : UN INVESTISSEMENT AVEC BOUQUET UNIQUE
Conditions financières :
- Valeur vénale de la propriété : 435 000 €
- Bouquet unique : 227 800 €
- Honoraires d’agence en supplément, à la charge de l’acquéreur
- Rente viagère mensuelle : 0 €
- Viager occupé sur deux têtes : 82 et 85 ans
- Horizon d’investissement indicatif : environ 12,5 ans
L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, tout en respectant le droit d’usage et d’habitation viager conservé par les vendeurs.
Le montant du bouquet tient compte de cette occupation, ce qui permet de réaliser un investissement immobilier avec une mise de fonds inférieure à la valeur libre du bien.
L’horizon d’environ 12,5 ans est une estimation actuarielle et ne constitue en aucun cas une garantie de libération du bien à cette échéance.
UNE FORMULE DE VIAGER ADAPTABLE À VOTRE CAPACITÉ D’INVESTISSEMENT
Vous préférez investir avec un bouquet initial moins élevé et une rente viagère mensuelle ?
Les vendeurs restent ouverts à l’étude d’autres propositions financières.
Différentes formules peuvent être envisagées, notamment un bouquet différent associé à une rente viagère, sous réserve de l’accord des vendeurs et d’une étude viagère adaptée.
Cette souplesse permet d’envisager plusieurs stratégies d’acquisition selon votre projet patrimonial.
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER EN GUADELOUPE ?
Le viager immobilier constitue une solution de diversification patrimoniale permettant d’acquérir un bien dont le prix tient compte du droit d’occupation conservé par les vendeurs.
Le viager sans rente présente notamment l’avantage de connaître dès l’acquisition le montant du bouquet à verser, sans engagement de rente mensuelle à vie.
Cette formule s’adresse aux investisseurs disposant d’un capital et recherchant un placement immobilier à long terme, sans perspective de jouissance immédiate.
ZIGGY IMMO – VOTRE INTERLOCUTEUR POUR L’IMMOBILIER EN VIAGER EN GUADELOUPE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien en viager en Guadeloupe ?
ZIGGY IMMO vous accompagne dans vos projets de viager occupé, viager libre, viager avec rente ou viager sans rente, en collaboration avec les professionnels compétents pour la sécurisation juridique et financière de votre transaction.
Nous étudions les modalités de chaque projet afin de proposer une solution adaptée aux objectifs patrimoniaux des vendeurs et des acquéreurs.
Contactez ZIGGY IMMO pour recevoir le dossier de présentation et étudier votre projet d’investissement.
ZIGGY IMMO – WorldWide Real Estate
Guadeloupe – France – International
Téléphone / WhatsApp : +33 6 51 10 12 10
Email : ziggyimmo@gmail.com
Site : www.ziggyimmo.com
ZIGGY IMMO – L’immobilier, le viager et votre patrimoine, au cœur de notre accompagnement.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.f
Pourquoi investir en viager
Le viager occupé est une solution d’investissement particulièrement intéressante :
• achat à prix décoté
• pas de gestion locative
• pas de risque d’impayé
• frais de notaire réduits
• investissement patrimonial sécurisé
En cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est revalorisée de 30 % et l’acquéreur peut :
• habiter la maison
• louer le bien
• ou en disposer librement.
Une opportunité rare en Guadeloupe
Avec sa vue mer exceptionnelle, sa surface et son terrain, cette propriété constitue :
• un investissement patrimonial solide
• un achat immobilier décoté
• une maison de standing avec fort potentiel futur
Les biens de ce type en viager avec vue mer sont particulièrement rares sur le marché.
📍 Maison en viager – Guadeloupe – Vue mer et Montagne
DPE : Classe A
Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.
Cristina – Ziggy Immo
📞 +33 06 51 10 12 10
Maison vue mer viager Guadeloupe
Investissement immobilier viager occupé Guadeloupe
Maison de standing viager investissement
Les points forts du bien
- Investissement , belle batisse
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Climatisation : Split mural
- Surface au sol : 272 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface balcon : 14 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 4
- Construction : 1950
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Mer
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : tôles et dalle
- Localisation : Gourbeyre 97113
- Référence : 44
Détail des pièces
- sejour : 43.92 m²
- cuisine : 18,72 m²
- bureau 1 : 14,14 m²
- chambre 1 : 18,62 m²
- salle d'eau : 4,21 m²
- bureau 2 : 10.02 m²
- veranda : 73 m²
- garage/dépôt : 33.10 m²
- aire parking : 13.62 m²
- WC séparé : 0.99 m²
- chambre 2 : 14,02 m²
- salle d'eau ch 2 : 6,19 m²
- chambre 3 : 12.03 m²
- salle d'eau ch 3 : 6.07 m²
- chambre 4 : 29.15 m²
- salle de bain ch 4 : 7.61 m²
- douche ch 4 : 3.01 m²
- dressing : 2,42 m²
- balcon : 14.36 m²
Informations complémentaires
Bouquet 227 800 €. Honoraires inclus de 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 191 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ziggy Immo
Chemin de Grande Route
Goyave