VIAGER
206 800 € + 510 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 434 m²
- Âge de l'homme : 84 ans
- Âge de la femme : 80 ans
VIAGER - Maison Individuelle de Standing avec Vue Mer Exceptionnelle
Achetez cette magnifique maison individuelle de standing en Viager occupé avec une remise de -43, 5 %
D'une valeur de 435 000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 206 800 en versant un capital immédiatement de 206 800 € Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 509 € à vie sur un horizon d'investissement de 13 ans.
. Avec ses 205 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. VIAGER OCCUPE à 2 TETES
Bouquet de 170 000 euros et une rente mensuel 510 euros / mois206 800 euros avec les frais d'agence inclus
-43.5 % d décote
pour une maison a la valeur vénale de 435 0000 euros
horizon d'investissement de 13, 4 années
Bouquet avec rente 206800 euros( frais d'agence inclus) Couple avec DUH (droit d'usage et d'habitation)
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer. Les grandes ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds de 3,16 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.
Cette maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et trois salles d'eau, ainsi que quatre toilettes, dont une indépendante pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité.
Le terrain de 2434 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en plein air. Vous pourrez y aménager une piscine pour des journées de détente inoubliables. Un jardin bien entretenu complète ce cadre idyllique. Citerne d'eau de 2000 L.
Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et quatre places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. La toiture en tôles et dalle est robuste et durable, garantissant une protection optimale.
Plus de photos et videos sur demandeLes crédirentiers peuvent étudier un autre bouquet + rente.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
En cas de départ anticipé du vendeurs , la rente sera revalorisée de 30%, Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.
DPEG -classe ANe manquez pas cette opportunité d'adquérir une maison de standing, alliant confort, élégance et une vue mer exceptionnelle.
Contactez-nous Cristina tel : 0651-10-12-10 dès aujourd'hui pour une visite ! des videos et autres photos sur demande .
Les points forts du bien
- Investissement , belle batisse
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Climatisation : Split mural
- Surface au sol : 272 m²
- Séjour : 44 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 4
- Construction : 1950
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Mer
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : tôles et dalle
- Localisation : Gourbeyre 97113
- Référence : 44
Détail des pièces
- sejour : 43.92 m²
- cuisine : 18,72 m²
- bureau 1 : 14,14 m²
- chambre 1 : 18,62 m²
- salle d'eau : 4,21 m²
- bureau 2 : 10.02 m²
- veranda : 73 m²
- garage/dépôt : 33.10 m²
- aire parking : 13.62 m²
- WC séparé : 0.99 m²
- chambre 2 : 14,02 m²
- salle d'eau ch 2 : 6,19 m²
- chambre 3 : 12.03 m²
- salle d'eau ch 3 : 6.07 m²
- chambre 4 : 29.15 m²
- salle de bain ch 4 : 7.61 m²
- douche ch 4 : 3.01 m²
- dressing : 2,42 m²
- balcon : 14.36 m²
Informations complémentaires
Bouquet 206 800 €. Honoraires inclus de 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ziggy Immo
Goyave