VIAGER
206 800 € + 510 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 434 m²
- Âge de l'homme : 84 ans
- Âge de la femme : 80 ans
VIAGER - Maison Individuelle de Standing avec Vue Mer Exceptionnelle
Achetez cette magnifique maison individuelle de standing en Viager occupé avec une remise de -43, 5 %
D'une valeur de 435 000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 206 800 en versant un capital immédiatement de 206 800 € Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 509 € à vie sur un horizon d'investissement de 13 ans.
. Avec ses 205 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. VIAGER OCCUPE à 2 TETES
Bouquet de 170 000 euros et une rente mensuel 510 euros / mois206 800 euros avec les frais d'agence inclus
-43.5 % d décote
pour une maison a la valeur vénale de 435 0000 euros
horizon d'investissement de 13, 4 années
Bouquet avec rente 206800 euros( frais d'agence inclus) Couple avec DUH (droit d'usage et d'habitation)
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer. Les grandes ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds de 3,16 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.
Cette maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et trois salles d'eau, ainsi que quatre toilettes, dont une indépendante pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité.
Le terrain de 2434 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en plein air. Vous pourrez y aménager une piscine pour des journées de détente inoubliables. Un jardin bien entretenu complète ce cadre idyllique. Citerne d'eau de 2000 L.
Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et quatre places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. La toiture en tôles et dalle est robuste et durable, garantissant une protection optimale.
Plus de photos et videos sur demandeLes crédirentiers peuvent étudier un autre bouquet + rente.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
En cas de départ anticipé du vendeurs , la rente sera revalorisée de 30%, Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.
DPEG -classe ANe manquez pas cette opportunité d'adquérir une maison de standing, alliant confort, élégance et une vue mer exceptionnelle.
Contactez-nous Cristina tel : 0651-10-12-10 dès aujourd'hui pour une visite ! des videos et autres photos sur demande .
Maison vue mer en viager
Identité du bien
Titre : Maison vue mer en viager occupé
Type : Maison individuelle
Localisation : Guadeloupe
Agence : Ziggy Immo
Données principales
Surface habitable : 205 m²
Terrain : 2 434 m²
Chambres : 4
Salles d’eau : 3
Conditions viager
Valeur du bien : 435 000 €
Bouquet : 170 000 €
Rente : 510 € / mois
Décote : 43,5 %
Horizon investissement : 13 ans
Atouts clés
Vue mer exceptionnelle
Grande maison familiale
Terrain arboré
Investissement patrimonial sécurisé
Rente : 510 €/mois
Décote : 43,5 %
Horizon investissement : environ 13 ans
DPE : Classe A
Maison vue mer à vendre en viager occupé – Guadeloupe
Propriété de standing de 205 m² avec terrain de 2 434 m² – investissement immobilier avec décote de 43,5 %
Exclusivité Ziggy Immo
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sécurisé en viager en Guadeloupe, avec une forte décote et une maison de standing ?
Cette magnifique maison individuelle avec vue mer exceptionnelle est proposée en viager occupé à deux têtes, offrant une opportunité patrimoniale rare.
La propriété présente une valeur vénale estimée à 435 000 €, accessible aujourd’hui avec une décote de 43,5 %.
Conditions du viager
Valeur du bien : 435 000 €
Conditions d’acquisition :
• Bouquet : 170 000 €
• Rente mensuelle : 510 €
• Prix d’acquisition total : 206 800 € (honoraires inclus)
• Décote : 43,5 %
• Horizon d’investissement : environ 13,4 ans
Type de viager : viager occupé avec droit d’usage et d’habitation (DUH) pour les vendeurs.
Les crédirentiers restent dans leur maison, tandis que l’acquéreur réalise un investissement immobilier à prix réduit.
Maison de standing avec vue mer
Cette propriété développe 205 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Elle offre :
• un séjour lumineux de 44 m² avec vue mer
• 4 chambres confortables
• 1 salle de bains
• 3 salles d’eau
• 4 WC dont un indépendant
• cuisine indépendante aménagée et équipée
La maison bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,16 m, renforçant la sensation d’espace et de luminosité.
Terrain arboré de 2 434 m²
La propriété est implantée sur un superbe terrain de 2 434 m², offrant :
• espace
• tranquillité
• environnement naturel
en plus
Maisonnette attenante de 50 m2
Le terrain permet également la création d’une piscine pour profiter pleinement du cadre tropical.
Un jardin entretenu complète cet ensemble.
La maison dispose également d’une citerne d’eau de 2 000 litres, un équipement très apprécié en Guadeloupe.
Stationnement et équipements
La propriété propose :
• 2 places de stationnement intérieures
• 4 places extérieures
La toiture mixte tôle et dalle assure solidité et durabilité.
Pourquoi investir en viager
Le viager occupé est une solution d’investissement particulièrement intéressante :
• achat à prix décoté
• pas de gestion locative
• pas de risque d’impayé
• frais de notaire réduits
• investissement patrimonial sécurisé
En cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est revalorisée de 30 % et l’acquéreur peut :
• habiter la maison
• louer le bien
• ou en disposer librement.
Une opportunité rare en Guadeloupe
Avec sa vue mer exceptionnelle, sa surface et son terrain, cette propriété constitue :
• un investissement patrimonial solide
• un achat immobilier décoté
• une maison de standing avec fort potentiel futur
Les biens de ce type en viager avec vue mer sont particulièrement rares sur le marché.
📍 Maison en viager – Guadeloupe – Vue mer et Montagne
DPE : Classe A
Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.
Cristina – Ziggy Immo
📞 +33 06 51 10 12 10
Maison vue mer viager Guadeloupe
Investissement immobilier viager occupé Guadeloupe
Maison de standing viager investissement
Les points forts du bien
- Investissement , belle batisse
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Climatisation : Split mural
- Surface au sol : 272 m²
- Séjour : 44 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 4
- Construction : 1950
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Mer
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : tôles et dalle
- Localisation : Gourbeyre 97113
- Référence : 44
Détail des pièces
- sejour : 43.92 m²
- cuisine : 18,72 m²
- bureau 1 : 14,14 m²
- chambre 1 : 18,62 m²
- salle d'eau : 4,21 m²
- bureau 2 : 10.02 m²
- veranda : 73 m²
- garage/dépôt : 33.10 m²
- aire parking : 13.62 m²
- WC séparé : 0.99 m²
- chambre 2 : 14,02 m²
- salle d'eau ch 2 : 6,19 m²
- chambre 3 : 12.03 m²
- salle d'eau ch 3 : 6.07 m²
- chambre 4 : 29.15 m²
- salle de bain ch 4 : 7.61 m²
- douche ch 4 : 3.01 m²
- dressing : 2,42 m²
- balcon : 14.36 m²
Informations complémentaires
Bouquet 206 800 €. Honoraires inclus de 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ziggy Immo
Chemin de Grande Route
Goyave