Viager
231 580 € + 267 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 471 m²
- Âge de la femme : 80 ans
En exclusivité de Ziggy iMMo VIAGER MIXTE avec RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT + PATRIMOINE À TERME -
OPPORTUNITE – rare, discrète, pour investisseurs éclairés. INVESTISSEMENT EN VIAGER MIXTE À GOSIER (97190) Viager occupé sur 1 tête (femme de 80 ans) – Accès partiel au bien – Potentiel locatif immédiat Bouquet : 231 580 € HAI (HONORAIRES AGENCES INCLUS) – Rente mensuelle : 267 € seulement
Le bien : Une villa généreuse et évolutive Niveau haut – occupé par la vendeuse : 4 chambres Cuisine indépendante Salon lumineux Terrasse et garage
Accès totalement indépendant Niveau bas – VIAGER LIBRE, idéal investisseur : 2 appartements T2 avec entrées séparées Libres de toute occupation – prêts à louer immédiatement avec petits travaux de rafraîchissement ! Rentabilité locative attractive à mettre en place dès l’acquisition.
Estimation de durée d’investissement : 13,3 ans
Investissement patrimonial rare en Guadeloupe, dans un secteur résidentiel prisé du Gosier. Maison bien entretenue d’environ 137 m², sur une parcelle de 471 m², composée de plusieurs unités habitables.
Occupation partielle (DUH 43,5 %)
2 logements indépendants immédiatement libres d’accès Potentiel locatif très intéressant
Les + de cette opportunité : 2 loyers possibles dès l’achat
-Quartier recherché
– potentiel locatif élevé
-Achat progressif d’un bien de qualité à forte valeur patrimoniale -Placement serein, sécurisé, éthique et rentable.
-DP Enérgetique : classe B
- Taxe foncière à la charge de l’acquéreur de 3100€ /an
- Des Frais notaires réduits .
Modalités du viager • 1 tête (femme de 80 ans) • Bouquet : 231 580 € • Rente mensuelle : 267 €, indexée • Durée statistique : 13,3 ans (barème Daubry) • Valeur vénale estimée du bien : 345 000 € • Frais d’agence à la charge du vendeur.
Dossier complet, plans, photos & éléments juridiques sur demande motivée Contact direct : Cristina au tel/ Whatsapp +33 6 51 10 12 10 cristina.arteaga@ziggyimmo.com |
ziggyimmo@gmail.com
Ziggy Immo World Wide real Estate –
RCS Basse-Terre 942 184 22
Les points forts du bien
- VIAGER LIBRE + OCCUPE
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Climatisation : Split mural
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- Construction : 1989
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Aucune
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Toiture : tôles
- Localisation : Le Gosier 97190
- Référence : 39
Informations complémentaires
Bouquet 231 580 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ziggy Immo
Goyave