




Maison +gites
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 897 m²
Située près du Bourg ( environ 225 m2 de surface habitables) , cette propriété de 1997 entièrement rénovée en 2004 allie confort moderne et rentabilité grâce à son activité de gîtes déjà en place.
Partie propriétaire (T3 – env. 100 m²)
- 2 chambres dont une avec dressing récent
- 1 salle d’eau avec WC intégré
- Séjour lumineux avec plusieurs ouvertures
- Cuisine ouverte fonctionnelle
- Volets électriques – huisseries bois
- Charpente refaite en 2021
- Toiture neuve en tôle aluminium, isolée thérmiquement et phoniquement (idéale en bord de mer)
- Ajoupa - Terrasses- jardin
- 2 x T1 climatisés [24 et 25 m2]
- 1 x T2 climatisé [43 m2]
- 1 x T3 climatisé [58m2]
- Terrain clos de 897 m² avec portail
- Piscine hors-sol au chlore (installée en novembre 2024)
- Fibre en cours d’installation
- Fosse septique conforme
- Cuve + 8 à 9 000 L citernes tampon
- Chauffe-eau électrique
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 225 m², re-construite en 2004, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain de 897 m², cette propriété de standing normal offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.
Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres et 5 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille et les invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et de modernité.
Imaginez-vous profitant de votre piscine hors sol récente, entourée d'un jardin paisible et verdoyant. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Les 4-5 places de stationnement extérieures garantissent un accès facile et pratique.
La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est partiellement meublée et prête à être personnalisée selon vos goûts. L'isolation est déjà en place, et la toiture en tôles assure une protection optimale.
Ici, le seul stress… c’est de choisir entre plage ou hamacDPEG classé B .
Et rappelez-vous : aux Saintes, les opportunités comme celle-ci ne courent pas les rues… (et de toute façon, il y a peu de rues ).
Les points forts du bien
- Rare - masion sur les Saintes
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Oui
- Climatisation : Split mural
- Chambres : 7
- Salle d'eau : 5
- WC : 5
- Construction : 1997
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Isolation : oui
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Description de la piscine : hors sol récente
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Toiture : toles
- Localisation : Terre-de-Haut 97137
- Référence : 42


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ziggy Immo
Goyave