Nouveauté
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Maison- Immeuble
580 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380.35 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 1 742 m²
Très Grande Maison composé de 3 appartements & Grand Jardin — Les Abymes (Guadeloupe)
380 m² habitables — 3 appartements — Terrain 1742 m² — Prix HAI : 580 000 €
Une grande dame perchée sur son morne, qui a tout pour plaire...
Ziggy vous a encore dégotté une pépite !
Perchée fièrement sur les hauteurs des Abymes, cette maison ancienne construite en 1975 est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un véritable roman de charme, avec des chapitres à écrire selon vos envies.
Avec ses 380,35 m² habitables (oui, on a compté jusqu’au centimètre),
3 appartements indépendants, une piscine pour le bac à punch dominical et un grand jardin de 1700 m², elle est prête à vous accueillir… que vous soyez investisseur, grande tribu, ou rêveur en quête de volume et de caractère.
Une Maison, Trois Ambiances
Idéalement située aux Abymes, vous êtes au cœur battant de la Guadeloupe :Transports, écoles, médecins, commerces, restaurants, centres commerciaux… tout est à portée de main. C’est bien simple : vous êtes à la croisée des chemins (et des saveurs).
Et le meilleur pour la fin... les possibilités !
tel/whatsapp +33 6 51 10 12 10
DPEG : C
📧 ziggyimmo@gmail.com
RSC Basse-Terre 94218422 —
Ziggy Immo World Wide Real Estate.
L'immobilier de Demain dès Aujourd'hui
380 m² habitables — 3 appartements — Terrain 1742 m² — Prix HAI : 580 000 €
Une grande dame perchée sur son morne, qui a tout pour plaire...
Ziggy vous a encore dégotté une pépite !
Perchée fièrement sur les hauteurs des Abymes, cette maison ancienne construite en 1975 est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un véritable roman de charme, avec des chapitres à écrire selon vos envies.
Avec ses 380,35 m² habitables (oui, on a compté jusqu’au centimètre),
3 appartements indépendants, une piscine pour le bac à punch dominical et un grand jardin de 1700 m², elle est prête à vous accueillir… que vous soyez investisseur, grande tribu, ou rêveur en quête de volume et de caractère.
Une Maison, Trois Ambiances
Appartement 1 – Rez-de-Jardin (78,42 m² Carrez)
Un cocon à réinventer
- Séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
- WC invités, espace vestiaire
- À rafraîchir, mais avec un très bon karma.
Appartement 2 – Rez-de-Chaussée (151,25 m² Carrez)
Lumineux, spacieux et... un petit air de vacances :
- 3 chambres dont une indépendante avec salle d'eau
- Cuisine séparée
- 2 terrasses dont une avec une piscine (la fameuse !)
- 2 salles d'eau
- Travaux à prévoir pour redonner un coup de jeune à cette star en devenir.
Appartement 3 – Dernier étage (150,68 m² Carrez)
Un charme fou, tout en bois du Brésil (surélévation de 2004 avec permis) :
- Immense séjour de 64 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Baies vitrées, vue dégagée, très ventilé
- Un tout petit lifting sur deux jalousies à prévoir et c’est le jackpot.
- Piscine (bon, techniquement un bac à punch, mais ça fonctionne aussi pour les brasses après les accras)
- Dépendance extérieure pour ranger vos outils, planches de surf ou trésors cachés
- Résiduel de constructibilité (avis aux bâtisseurs !)
- Groupe électrogène (à remettre en route ou à recycler en table basse vintage)
- Chambres climatisées
- Stationnement facile
- Terrain entièrement clôturé
- Libre de toute occupation : investisseur ou famille, à vous de jouer !
Idéalement située aux Abymes, vous êtes au cœur battant de la Guadeloupe :Transports, écoles, médecins, commerces, restaurants, centres commerciaux… tout est à portée de main. C’est bien simple : vous êtes à la croisée des chemins (et des saveurs).
Et le meilleur pour la fin... les possibilités !
- Maison familiale XXL (reunification facile)
- Immeuble de rapport (investissement locatif optimisé)
- Création d’une copropriété (pour les fans de tableaux Excel et d’AG)
- Visites possibles début septembre, après simulation bancaire (Ziggy aime les gens sérieux !)
tel/whatsapp +33 6 51 10 12 10
DPEG : C
📧 ziggyimmo@gmail.com
RSC Basse-Terre 94218422 —
Ziggy Immo World Wide Real Estate.
L'immobilier de Demain dès Aujourd'hui
Les points forts du bien
- 3 Appartements 3 Ambiances
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/PVC/Simple vitrage
- Piscine : Oui
- Climatisation : Split mural
- Surface au sol : 431 m²
- Surface balcon : 31 m²
- Surface terrasse : 19 m²
- Chambres : 8
- Salle d'eau : 6
- WC : 3
- Construction : 1949
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Isolation : non
- Stationnement extérieur : 8
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Description de la piscine : "Bac à Punch"
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : tôles
- Localisation : Les Abymes 97139
- Référence : 40
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ziggy Immo
Goyave